7%
rentabilidad neta
Rentabilidad estimada totalmente neta de gastos
precio
desde
205.000 €
en
Barcelona
7%
rentabilidad neta
Rentabilidad estimada totalmente neta de gastos
precio
desde
205.000 €
en
Barcelona
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En el modelo Kategora no hay un techo para la rentabilidad del inversor, todos los complejos tienen una rentabilidad fija y variable estimada sin límite.
En Barcelona,
todo cerca.
3 MIN
13 MIN
12 MIN
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25 MIN
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Kategora App
Controla tu inversión en tiempo real y gestiona tus reservas en Kora Living de forma rápida y sencilla.
Uso y disfrute de tu inversión
Disfruta de estancias en tu apartamento en periodos seleccionados, sujeto a disponibilidad y condiciones de uso.
Un modelo respaldado
20 años de experiencia, más de 1.300 inversores y 3.000 unidades en operación o desarrollo avalan nuestro modelo.
180 apartamentos
Ubicación céntrica en Vitoria
Alojamiento nº1 en Booking
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Vitoria, Álava
122 apartamentos y villas
Ubicación privilegiada al borde del mar
Ocupación anual por encima del 90%
Abades, Tenerife
167 apartamentos
Ubicación en uno de los barrios más modernos
Barrio en crecimiento con alta rentabilidad
Soto Lezkairu, Pamplona
88 apartamentos
Ubicación frente al mar en San Miguel de Abona
Situado cerca de uno de los principales campos de golf
San Miguel de Abona, Tenerife
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180 apartamentos
A 10 minutos de la playa
Una experiencia construida fibra a fibra, capa a capa
Torremolinos, Málaga
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428 apartamentos
En el corazón de El Cabanyal, el barrio marinero más auténtico
Con más de 2.000 metros cuadros de zonas comunes
El Cabanyal, Valencia
¿De qué tipo de inversión se trata?
Se trata de la compra de apartamentos hoteleros en división horizontal con gestión delegada. El objetivo es generar ingresos recurrentes a través de la explotación, delegando toda la gestión. A su vez, hay unas condiciones de uso y disfrute anuales.
¿Qué rentabilidad obtendré?
Estimamos entre un 7% de rentabilidad completamente neta de gastos.
¿Qué gastos asume el propietario?
Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI).
¿Los apartamentos están equipados?
Las unidades se entregarán totalmente amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, TV, iluminación, decoración, etc.) a través de un paquete de amueblado cuyo coste variará en función de la tipología del apartamento.
¿Sobre qué se calcula la rentabilidad?
La rentabilidad va en función del precio de compra del apartamento, independientemente de los m², orientación o altura.
¿La rentabilidad de la vivienda se ve reducida cuando no está arrendada?
Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 7% de rentabilidad anual (fijo + variable).
¿Cómo puedo hacer seguimiento de mi inversión?
En Kategora la transparencia es esencial y por ello contamos con Kategora APP, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada a la inversión.
¿Puedo vender mi apartamento en cualquier momento?
Al ser 100% propietario del apartamento, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta
¿Quién se encarga de la gestión y el mantenimiento?
Kategora asume la gestión integral del complejo, liberándote de todos los quebraderos de cabeza que genera la gestión inmobiliaria.
¿Cómo recibiré las rentas?
Una parte fija y garantizada se liquida trimestralmente y una parte variable se liquida a final de año en base a los resultados reales de la explotación, previa auditoría externa.
¿Cómo puedo hacer seguimiento de mi inversión?
En Kategora la transparencia es esencial y por ello contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada a la inversión.
¿Qué significa Flex Living?
Flex Living es un nuevo concepto de alojamiento que se caracteriza por la adaptación a las necesidades y preferencias de cada persona que se aloja con nosotros. Tras el éxito de Kora Green City en Vitoria, Kategora ha desarrollado y puesto en explotación nuevos complejos bajo este mismo concepto Flex: Kora Lluna en Valencia, Kora Kiliki en Pamplona y Kora Olea en Málaga. Además, continuamos ampliando nuestra presencia con nuevos proyectos actualmente en construcción, como Kora Lumen y Kora Mostra, que seguirán consolidando esta propuesta de alojamiento flexible, sostenible e innovadora.
¿Se puede utilizar como vivienda habitual?
No se trata de una promoción residencial. Se trata de una promoción hotelera, enfocada a inversión pura.
Contrato 10 años + 10 años ¿Qué condiciones tiene este contrato?
Nuestro compromiso es de 10 años, prorrogable por otros 10 años. Como mínimo ofrecemos 20 años de gestión. Luego, en la primera ventana de los primeros 10 años se decidirá si seguir con Kora como operador u otro operador que se ponga sobre la mesa tras la licitación que lanzaremos. Y entre todas las ofertas que haya se decidirá por todos los propietarios con mayoría absoluta. Pero por ley, al explotarse en régimen hotelero, tiene que estar operado por un operador.
+34 944 245 378 | info@kategora.com | Gran Vía 2 - 8º 48001 Bilbao (España)
