7%
rendibilitat neta
rendibilitat estimada totalment neta de despeses
Des de
205.000 €
Barcelona
.gif)
En el model Kategora no hi ha cap sostre de rendibilitat per a l’inversor. Tots els complexos disposen d’una rendibilitat estimada formada per una part fixa i una part variable, sense límit de benefici.
Barcelona,
Tot a l'abast
3 MIN
13 MIN
12 MIN
13 MIN
12 MIN
17 MIN
25 MIN
Kora Rewards
Allotja’t als nostres resorts i complexos de Kora Living amb avantatges exclusius i accés preferent a les nostres noves promocions.
Kategora App
Controla la teva inversió en temps real i gestiona les teves reserves a Kora Living de manera ràpida i senzilla.
Ús i gaudi de la teva inversió
Gaudeix d’estades al teu apartament en períodes seleccionats, subjecte a disponibilitat i condicions d’ús.
Un model avalat
20 anys d’experiència, més de 1.300 inversors i 3.000 unitats en operació o desenvolupament avalen el nostre model.
180 apartaments
Ubicació cèntrica a Vitòria
Allotjament núm. 1 a Booking
-1.png)
Vitoria, Álava
122 apartaments i vil·les
Ubicació privilegiada a tocar del mar
Ocupació anual per sobre del 90 %
Abades, Tenerife
167 apartaments
Ubicació en un dels barris més moderns
Barri en creixement amb alta rendibilitat
Soto Lezkairu, Pamplona
88 apartaments
Ubicació davant del mar a San Miguel de Abona
Situat a prop d’un dels principals camps de golf
San Miguel de Abona, Tenerife
.png)
180 apartaments
A 10 minuts de la platja
Una experiència construïda fibra a fibra, capa a capa
Torremolinos, Málaga
%20(1).png)
428 apartaments
Al cor del Cabanyal, el barri mariner més autèntic
Amb àmplies zones comunes que conviden a connectar i quedar-s’hi a viure
El Cabanyal, Valencia
Quin tipus d'inversió és aquesta?
Es tracta de la compra d'apartaments hotelers en règim de propietat horitzontal amb gestió delegada. L'objectiu és generar ingressos recurrents mitjançant l'explotació de l'actiu, delegant-ne tota la gestió. Alhora, hi ha unes determinades condicions anuals d'ús i gaudi.
Quins rendiments puc esperar?
Rendiment net estimat del 7%, després de despeses.
Quins costos cobreix el propietari?
Tots els costos de manteniment i operatius estan coberts pel equip de gestió. Només cal que paguis els impostos municipals anuals (IBI).
Com puc fer un seguiment de la meva inversió?
La transparència és clau. Per això oferim l'APP de Kategora, on podràs seguir la teva inversió i accedir a tots els documents rellevants.
Puc vendre el meu apartament en qualsevol moment?
Sí, com a propietari al 100%, pots vendre la teva propietat quan vulguis, sense restriccions. Kategora t'ajudarà a trobar la millor opció de venda.
Sobre què es calcula la rendibilitat?
La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l'apartament, independentment dels m², l'orientació o l'alçada.
La rendibilitat de l'habitatge es redueix quan no està llogat?
L'explotació es fa de manera conjunta; no es realitza una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent si un apartament s'ocupa més o menys. El que importa és el que genera el complex en el seu conjunt i, a partir d'aquí, es reparteix segons el coeficient de participació que tinguis, definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que es genera, però estimem situar-nos al voltant d'un 7% de rendibilitat anual (fixa + variable).
Qui s'encarrega de la gestió i el manteniment?
Kategora s'encarrega de tota la gestió del complex, alliberant-te de totes les preocupacions relacionades amb els immobles.
Com rebré els ingressos del lloguer?
Una part fixa i garantida es paga trimestralment, mentre que una part variable es liquida anualment segons els resultats financers auditats.
Els apartaments estan totalment equipats?
Sí, vénen completament moblats amb mobiliari de qualitat, una cuina totalment equipada amb electrodomèstics d'alta eficiència energètica, i tots els elements essencials per començar a operar (llençols, utensilis de cuina, TV, il·luminació, decoració, etc.), disponibles mitjançant un paquet de mobles personalitzat.
Què és Flex Living?
Flex Living és un nou concepte d'allotjament que es caracteritza per l'adaptació a les necessitats i preferències de cada persona que s'allotja amb nosaltres. Després de l'èxit de Kora Green City a Vitòria, Kategora ha desenvolupat i posat en explotació nous complexos sota aquest mateix concepte Flex: Kora Lluna a València, Kora Kiliki a Pamplona i Kora Olea a Màlaga. A més, continuem ampliant la nostra presència amb nous projectes actualment en construcció, com ara Kora Lumen i Kora Mostra, que continuaran consolidant aquesta proposta d'allotjament flexible, sostenible i innovadora.
Es pot utilitzar com a habitatge habitual?
No es tracta d'una promoció residencial. Es tracta d'una promoció hotelera, enfocada exclusivament a la inversió.
Contracte de 10 anys + 10 anys. Quines condicions té aquest contracte?
El nostre compromís és de 10 anys, prorrogable per 10 anys més. Com a mínim oferim 20 anys de gestió. Després, en la primera finestra dels primers 10 anys, es decidirà si es continua amb Kora com a operador o amb un altre operador que es presenti arran de la licitació que convocarem. Entre totes les ofertes rebudes, la decisió es prendrà per majoria absoluta de tots els propietaris. Tanmateix, per llei, en explotar-se en règim hoteler, l'establiment ha d'estar gestionat per un operador.
+34 944 245 378 | info@kategora.com | Gran Vía 2 - 8º 48001 Bilbao (Espanya)
